住宅混凝土楼板通常没有自防水要求，也未按防水混凝土厚度设计，因此需要设置防水措施阻止地面水渗入下层住户内。

      防水层设计通常采取两种方案，一种柔性防水层防水，另一种是刚性防水层防水。柔性防水在四周墙根应上翻，高出饰面层200mm以上。当地面采用防水层防水，四周墙根需要采用聚氨酯等柔性防水涂料进行防水处理，涂料防水层平面宽度不小于150mm，立面高度应高出饰面层200mm以上。

      柔 性 防 水 层 防 水 是在混凝土楼板面涂刷防水涂料或铺贴卷材的方法，再防水层表面需要做细石混凝土保护层，然后铺贴地砖或水泥砂浆地面。

       刚 性 防 水 层 防 水 可分为两种方式，一是在混凝土楼板面抹压防水砂浆，然后铺贴地砖；另一种方式是对混凝土楼板进行水泥砂浆找平后，用具有防水功能的水泥胶结料粘贴地面砖。这些方案中，根据防水要求，可以采用多种防水层组合，以提高防水保证率。比如在柔性防水层上的上面或下层采用防水砂浆找平找坡等方案。

        柔 性 防 水 层 地 面 防 水 的 做 法 

        柔性防水层的防水材料主要有聚合物水泥防水涂料（JS）、聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料等。

        在聚合物水泥防水涂料（JS）聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料的表面铺贴地面砖或水泥砂浆地面时，由于涂料表面比较光滑，而且防水层不吸水，很容易出现空鼓现象。虽然可以在涂料未固化前，表面撒砂以增加粘结力，但往往效果不是太好。因此，需要在这些柔性防水材料上先铺设不小于30mm的细石混凝土压置层。细石混凝土强度一般不低于C20，较大面积地面可家铺钢丝网，以减少混凝土收缩裂缝。

       刚 性 防 水 层 地 面 防 水 做 法 

       刚性防水层主要是指普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料（通用型）、聚乙烯丙纶卷材防水层等。聚合物水泥防水砂浆包括干混砂浆、工厂生产到现场配制的乳液型防水砂浆、现场常规水泥砂浆中掺聚合物乳液或聚合物胶粉的防水砂浆。普通防水砂浆是指在砂浆中掺入一定比例的防水剂，形成具有防水功能的砂浆防水层。掺入的防水剂的比例和施工方法由产品的生产厂家提供。

       聚乙烯丙纶防水卷材是一种柔性的防水材料，但其使用水泥胶料与基层黏结，其卷材搭接同样采用水泥胶结料黏合，因此聚乙烯丙纶卷材防水层属于柔性卷材刚性防水。聚乙烯丙纶防水卷材由于其表面有毛糙的丙纶丝，可以与水泥砂浆较好的黏结，在聚乙烯丙纶表面可直接铺贴地面砖或水泥砂浆地面。

        防水砂浆的表面用木蟹（木质抹子）拉毛，以增加与表面地面砖的粘结力。如果防水砂浆表面太光，可以在表面抹一道界面剂，然后再铺贴地面砖。

       防 水 型 水 泥 胶 结 料 防 水  

      先进国家很少在室内用防水涂料等材料做防水层，室内防水主要依赖于结构的密实性、商品砂浆的防水性能和具有防水功能的面砖粘结剂。

        当混凝土楼板表面的水泥砂浆找平层和粘贴地面砖的黏结料都具有防水功能时，不必再单独设置一道防水层，这种方法既能起到很好的防水效果，又能节省工料，也不会出现空鼓等质量问题。