屋面形式多样、构造各异，使用的防水材料也多种多样，施工工法各有特色。屋面渗漏状况形形色色，有点漏、浅漏、面漏，也有局部片漏或大面积渗漏。有些是年久失修造成大面积渗漏，有些新建工程二、三年内发生渗漏，甚至有些工程未竣工验收就产生渗漏。从总的情况来看，80%渗漏居高不下，精细检查，95%以上渗漏。业主与防水商应认真治理，匠心修缮，采用新材料新工法科学地根治渗漏。

       有保温层的屋面分为正置式（又称顺置式）防水屋面与倒置式防水屋面。前者是防水层坐在保温层的找平层之上，后者是防水层坐在保温层、找坡层的下面。两种做法各有优点与缺陷，相对而言，正置式屋面渗漏较高，造价较高。两种形式的屋面渗漏修缮的工艺工法也有所不同。应视实际情况对症下药，才能根治渗漏。

                          整体现浇混凝土屋顶正置式卷材防水屋面

                                          局部渗漏治理做法

     1、砖砌山墙/女儿墙与屋顶结构板的连接渗漏修缮

       1）墙体与屋面板连接部位出现“洗壁漏”，应先开槽100mm宽深至屋面板结构屋面，剔除找坡层、保温层、找平层，清理干净后，刷CCCW胶浆二遍，抹8mm厚丙聚合物防水砂浆压实抹平，干固后，用聚酯无纺布与JSI型涂料做一布四涂蹭强（上墙300mm）。然后回填保温浆料，与原防水层 连接好，与原防水层搭接不少于100mm，并融合为一整体。

       2）山墙与墙体圈梁相连界面出现错缝线漏，应沿线凿V形槽，宽30mm，深50mm左右，清理干净后，刷聚氨酯防水涂料一便，然后嵌填聚氨酯密封胶20mm厚，再用聚合物防水砂浆压实找平，表面用丙烯酸酯防水涂料与聚酯无纺布骑缝做300mm宽一布四涂增强层。

      3）压顶上表面与女儿墙内外表面涂刷2mm厚丙烯酸酯弹性防水涂料。

        2、穿屋面管道根部渗漏修补

        1）沿管周围开挖100mm宽左右凹槽，深至屋面结构板表面，拆除原有找平层、找坡层、保温层，彻底清理干净。

       2）对凹槽均匀涂刷一道基层处理剂，让其自然表干。

       3）对管根周围槽口批刮20mm厚CPM改姓沥青节点密封膏。

       4）对管根处周围粘贴一层1.5mmCPM高分子反应粘卷材，并沿管上翻（凹槽深+250mm），然后用金属箍锁固卷材收头，末端批刮CPM节点密封膏封口。

       5）试水无漏后，回填复原，注意与原防水层搭接不小于80mm

，并融为一体。

       也可采取无破损注浆工法修缮：

       1）沿管根周围蟹钻3个10mm注浆孔，深至结构层表面，安装牛头嘴，压灌氰凝密封管根。

       2）2h后，二次补灌氰凝。

       3）试水无漏后拔嘴封口。

       3、排水口（落水口）周围渗漏修补

       排水口应低于找平层3--5mm，如高出找平层应想法切掉高出部分。在此条件下排水口周围渗漏修缮做法如下：

      1）沿管口周围细心剔三角凹槽，清理干净；

      2）刷基层处理剂一道；

      3）嵌填CPM改性沥青节点密封膏，压实；

      4）对管口周围清理干净后，用聚氨酯无纺布与丙烯酸弹性涂料做300--500mm宽一布四涂增强防水层。

       4、屋面等高变形渗漏修补做法

      1）仔细查看找出渗漏具体原因与部位，对症下药；

      2）无盖板铺贴外露卷材局部破损渗漏，清理干净后，先修补卷材缺陷，然后全线安装聚乙烯20mm圆形泡沫棒衬垫，再粘贴与原卷材同类产品封盖；

       3）有盖板板下铺贴的卷材破损发生渗漏修补做法如下：

     （1）拆掉盖板，清理干净；

     （2）在原卷材上安装20mm聚乙烯泡沫棒；

     （3）铺贴一层与卷材同类产品；

     （4）盖板复原，修补盖板缺陷；

     （5）盖板搭接处批嵌CPM密封膏封口，封口膏应凹进上层盖板2--3mm，规避雨水倒灌。